முதன்மை உள்ளடக்கத்திற்குச் செல்

ஷெபி கட்டுப்பாட்டிலுள்ள நிலங்கள் மோசடியாக பதிவு செய்ய உத்தரவு போட்டு ஊழல் செய்த அதிகாரி

உச்ச நீதிமன்றத்தால் விற்பனை செய்வதற்கு தடை செய்யப்பட்ட நிலங்களை மோசடியாகப் பதிவு செய்துகொள்ள


எழுத்துப்பூர்வமாக அனுமதித்த கூடுதல் பதிவுத்துறை தலைவர் சீனிவாசனை பணியிடை நீக்கம் செய்து வழக்குப் போட்டு விசாரிக்காமல் சார் பதிவாளர்களை ஒருமையில் திட்டுவதால் என்ன பயன் என்று அமைச்சர் மூர்த்தி அவர்களை மக்கள் கேட்கும் நிலையில் 

உங்கள் நேர்மையான சீனிவாசனை சஸ்பெண்ட் செய்து நிரூபிக்க வேண்டிய நிலையில் தற்போது பூதாகரமாக இந்த ஊழல் வெளிவந்த நிலையில் பதிவுத்துறை  அதிகாரிகள் மத்தியில் கலக்கம் தமிழ்நாட்டில் செபி கட்டுப்பாட்டிலுள்ள 

PACL நிலங்களைப் பத்திர பதிவு செய்த சார் பதிவாளர்கள் பணியிடை நீக்கம்     தமிழக அரசின் கணக்கில் 7000 ஏக்கர் நிலங்கள் மோசடி ஆவணங்கள் வைத்து பத்திரப்பதிவு துறை அதிகாரிகள் துணையுடன் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. ஆனால் ஒரு வழக்கு கூட பதிவில்லை. பணியிடை நீக்கம் செய்யப்பட்ட 9 நபர்களைத் தவிர மற்ற மோசடிப் பேர்வழிகள் அனைவரும் தொடர்ந்து


பத்திரப்பதிவுத்துறையிலிருக்கிறார்கள். தமிழகத்தில் கிட்டத்தட்ட 7000 ஏக்கர் நிலங்கள் மோசடி பத்திரங்கள் மூலம் பதிவு செய்து விற்பனை செய்யப்பட்டுள்ளதாக பத்திரப் பதிவுத்துறை செயலர் ஜோதி நிர்மலாசாமி IAS அறிக்கை அளித்துள்ளதில் கிட்டத்தட்ட 2000 ஏக்கர் நிலம் திருநெல்வேலி மாவட்டத்தில் பதிவாகியுள்ளது திருநெல்வேலி மாவட்டத்தில் இந்த மோசடி பத்திரப்பதிவுகளை கண்காணித்து நடவடிக்கை எடுக்காத கவிதா ராணி  ஜூலை மாதம் 22 ஆம் தேதி திருநெல்வேலி தூத்துக்குடி தென்காசி மாவட்டங்களின் பத்திரப்பதிவுகளை கண்காணிக்க கூடிய உயர் பதவியில் நியமிக்கப்படுகிறார். 

இந்த மோசடி தமிழகத்தில் நடந்துள்ளது. ஆனால் மோசடி அதிகாரிகள் மீது நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டிய துறை செயலாளர், அவர்களுக்கு பதவி உயர்வு வழங்கி அவர்கள் மேலும் பல மோசடிகள் செய்ய ஊக்குவிக்கிறார் செய்யும் அனைத்து செயல்களையும் முதல்வர் ஆலோசனைப்படி செய்யும் பத்திரப் பதிவுத்துறை அமைச்சர் மூர்த்தி முதல்வர் மு.க.ஸ்டாலின் ஆலோசனைப்படி தான் PACL மோசடி பேர்வழிகள் மீது நடவடிக்கை எடுக்காமல் பதவி உயர்வு வழங்குகிறாரா? என்ற வினா எழுகிறது 

தமிழகத்தில் இந்த மோசடிகள் பற்றி பேச தைரியம் உள்ள  அரசியல் கட்சி ஒன்று கூட இல்லை?

இந்த மோசடி பத்திரப்பதிவில் 63 பதிவு அலுவலர்களுக்கு தொடர்பு. ஆனால் இது வரை 9 பேர் மட்டுமே பணியிடை நீக்கம் செய்யப்பட்டுள்ளனர். Addl IG சீனிவாசன் PACL நிலங்களை பத்திரப்பதிவு செய்யலாம் என்று வெளிப்படையாகவே உதவி இருக்கிறார். அவர் மீதான நடவடிக்கையில்லை. அவர் மீது FIR இதுவரை பதியப்படவில்லை. ஒருவர் கூட இது வரை கைது செய்யப்படவுமில்லை. இதெல்லாம் எப்பொழுது நடக்கும் என்று ஜோதி நிர்மலாசாமி IAS அறிக்கை அளிப்பாரா? என அமைச்சர் மூர்த்தி பதில் சொல்ல வேண்டிய நிலை 

நாள் கடத்தாமல் திமுக அரசு உறுதியான நடவடிக்கை எடுக்குமா? இல்லை இந்த மோசடிப் பேர்வழிகளை வைத்தே பத்திரப்பதிவுத்துறையில்  தொடர்ந்து மோசடி செய்யுமா? எனவும் வினா எழுகிறது.

ஆயிரம் மக்களை இந்தியா முழுவதும் ஏமாற்றிய PACL நிறுவனத்திற்கு ஆதரவாக செயல்பட்டு, உச்சநீதிமன்ற நீதிபதி LODHA கமிட்டியால்  விற்பதற்கு தடை செய்யப்பட்ட அந்த நிறுவனத்தின் நிலத்தை விற்பதற்கு துணையாக செயல்பட்டு வசமாக சிக்கி இருக்கிறார் கூடுதல் பதிவுத்துறை தலைவர் சீனிவாசன். ஆனால் அவர் மீது துறை ரீதியான நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டிய இடத்தில் இருக்கும் செயலர் ஜோதி நிர்மலாசாமி IAS, DVAC விசாரிச்சு முடிச்சு அறிக்கை அளிக்கும் வரை ஒன்றும் செய்ய மாட்டார்களாம்.  அந்த உயர் பதவியில் உட்கார்ந்து சம்பளம் வாங்குவது தான் நமது வினாவின் மையம் மிகவும் இந்த துறைக்கு அமைச்சர் மூர்த்தி இருக்கிறார்.லோதா கமிட்டி செபி வழிகாட்டுதலின் படி பிஏசிஎல் ஆவணப் பதிவு செய்யும்போது நிலம் ஒதுக்கப்பட்டு உள்ளதா என்ற கேள்விக்கு, ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது (ஆம்) என்று பதிலளித்தவர்களுக்கான தொகையை சிபி வங்கிக் கணக்கில் செலுத்தாமல் நிறுத்தி வைத்துள்ளது. தற்போதைக்கு இதனை திருத்துவதற்கான வாய்ப்பும் கிடைக்கவில்லை.

மக்களுக்கு சந்தோஷமான செய்தியை அளித்த செபி


அதாவது பிஏசிஎல் சம்பந்தப்பட்ட ஆவணங்கள் அனைத்தும் சிபி ஒரு இணையதளத்தில் ஒப்படைக்க உத்தரவிட்டது. அந்த இணையதளத்தில் ஆரம்ப கட்டத்தில் மக்களுக்கு சரியான தகவல் கிடைக்காததால், நிறைய குழப்பங்கள் ஏற்பட்டது.

முதலில் ஆவணங்களை கலர் ஜெராக்ஸ் அனுப்புங்கள் என்றனர், பின்பு வெள்ளை கருப்பு போன்று அனுப்ப உத்தரவிட்டனர். இதனால் மக்கள் குழப்பமடைந்தனர். எந்த விதத்தில் அப்லோட் செய்ய வேண்டும் என்பது மக்களுக்குத் தெரியாமல் இருந்தது.

இது போன்ற சூழலில், பதிவு செய்யும்போது ஒரு சில தவறுகள் நடக்க நேரிட்டது, அதில் முக்கியமானது நிலம் ஒதுக்கப்பட்டதா, இல்லையா என்பது. பொதுவாக பணம் செலுத்திய ஆவணத்தில் பார்க்கும்போது எந்த ஒரு வாடிக்கையாளரின் ஆவணத்திலும் ஒதுக்கப்பட்டு உள்ளது என்றே குறிப்பிடப் பட்டிருக்கும்.

ஆனால் உண்மை என்னவென்றால் அது நிறுவனத்தின் ஒரு வகையான உத்தரவாதம் மட்டுமே. ஆனால் உண்மையில் நிலம் ஒதுக்கி இருந்தால் வாடிக்கையாளர்களுக்கு அதற்கென்று தனி ஆவணம் ஒன்று பிஏசிஎல் நிறுவனம் இருந்து கொடுக்கப்படும்.

ஆனால் அந்த ஆவணம் நூற்றில் பத்து நபர்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கப் பெற்றிருக்கும். அந்த பத்து நபர்கள் மட்டுமே நில ஒதுக்கீடு என்ற இடத்தில் ஒதுக்கப்பட்டது (ஆம்) என்று கொடுத்திருக்க வேண்டும்.

ஆனால் நிறைய நபர்கள் பிஏசிஎல் ஆவணத்தில் நில (அளவு) கொடுக்கப்பட்டதை பார்த்து, தவறுதலாக புரிந்து கொண்டு நிலம் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது என்று கொடுத்துவிட்டனர். இதன் காரணமாக நிலம் ஒதுக்கப்பட்டு அவர்களுக்கு எவ்வாறு நாம் பணம் கொடுப்பது என்பது பற்றிய விஷயங்களில் காரணமாக சிபி தற்போது அவர்களின் பணத்தை வங்கி கணக்கில் செலுத்த வில்லை.

இதனால் சிபி தற்போது நிறைய நபர்களுக்கு வங்கிக் கணக்கில்பணம் வரவு வைக்க முடியாத நிலை இருக்கிறது. இதில் மக்கள் தவறு என்றும் சொல்ல முடியாது. நிறைய நெட் சென்டர்களிலும் இந்த தவறுகள் நடந்தது.

இதற்கெல்லாம் சரியான காரணம் தேடுவதை விட, தற்போது இந்த பிரச்சினையில் இருந்து வெளிவர உபாயம் தேடுவதே சரியானதாக இருக்கும். தற்போது 7,000 வரை உள்ளவர்களுக்கு திருத்துவதற்கான வாய்ப்பு சிபி வழங்குகிறது.அதுவும் அக்டோம்பர் 31 வரை என்று தெரிவித்திருக்கிறது

இருப்பினும் இந்த வாய்ப்பானது வங்கிக் கணக்கு எண், பெயர் மாற்றம் போன்ற விஷயங்கள் மட்டுமே இருக்கிறது. ஆனால் நில ஒதுக்கீடு சம்பந்தப்பட்ட விஷயத்தை திருத்தம் வாய்ப்பு இதுவரை வழங்கப்படவில்லை. ஆகையால் இந்த விஷயத்தில் வாடிக்கையாளர்களை குழப்பமடைய தேவையில்லை.

இதுவரைக்கும் இதுபோன்ற விஷயங்களில் சிபி இடம் புகார் அளித்து மட்டுமே திறக்கப்பட்டிருக்கிறது. இதில் இருக்கும் ஒரே வாய்ப்பு இதுதான் செபியிடம் புகார் அளிப்பது மட்டுமே.

ஏனென்றால் இதுபோன்ற தவறுதலாக நில ஒதுக்கீடு உள்ளது என்று குறிப்பிட்டது 7000 வரை இருப்பவர்கள் மட்டும் கிடையாது, ஒட்டுமொத்த பாலிசிதாரர்கள் அனைத்து பேரிலும் கிட்டத்தட்ட 10 லிருந்து 15 சதவீதம் நபர்கள் இதுபோன்ற தவறுகளை செய்திருக்க வாய்ப்பு இருக்கிறது.

அப்படி பார்க்கப்போனால் வங்கிக் கணக்கில் வரவு வைக்கும் பணம் அதிகமாகும் போது, அதாவது தற்போது பத்தாயிரம் வரை கொடுக்கப்படும் இந்த பணமானது வருங்காலத்தில் ஐம்பதாயிரம் ஒரு லட்சம் வறை கொடுக்க நேரிட்டாலும், அப்போதும் தவறுதலாக பதிவு செய்தவர்கள் காணப்படுவர். அவர்களுக்கும் திருத்துவதற்கான வாய்ப்பு நிச்சயம் கிடைக்கும்.

PACL: 8 உரிமையாளர் கொண்ட நிறுவனம் மொத்த சொத்துக்களையும் வாங்க தயார்

இதில் இருக்கும் ஒரே வருத்தம் என்னவென்றால் காலதாமதம் மட்டுமே. குறுகிய காலத்தில் பணம் மக்களின் வங்கிக் கணக்கில் வரவு வைக்க படலாம். ஆனால் இதுபோன்ற தவறுகளால் அந்த கால அவகாசம் நீடிக்கவும் வாய்ப்பு இருக்கிறது.

எனவே தற்போது வரை நிலம் உள்ளது என்று தவறு இழைத்தஅவர்களுக்கான திருத்தும் வாய்ப்பு கிடைக்கவில்லை. இது குறித்து வடமாநிலத்தில் சிபியின் அலுவலகத்தை முற்றுகை போராட்டம் நடத்த முடிவு எடுத்திருக்கிறார்.

விரைவில் சிபி இதற்கு ஒரு நல்ல உபாயம் தரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அக்டோபர் 31ம் தேதிக்கு பிறகு இணையதளத்தில் ஏதேனும் மாற்றம் இருப்பின் நிச்சயமாக மக்களுக்கு உதவியாக அமையும். உங்களின் மேலான கருத்துக்களை சிபியிடம் இடம் மற்றும் நோடல் ஆபீஸர் இடம் தெரிவியுங்கள்

 7000 வரை உள்ளவர்கள் தவறை திருத்த முடியவில்லை அது ஒரு பக்கம்

கருத்துகள்

இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள பிரபலமான இடுகைகள்

அரசு உத்தரவுகள் மற்றும் பொதுமக்களின் நன்மைக்கு எதிராகப் போராட்டம் நடத்தும் கிராம நிர்வாக அலுவலர்கள்

நிலப் பட்டா பாஸ் புத்தகச் சட்டம் 1983 பட்டா என்பது அரசுக்கு வரிசெலுத்தும் ஆவணம் அது உரிமை ஆவணம் அல்ல. என்பது பல நபர்களுக்குப் புரிவதே இல்லை தொடர்பான தகவல்களும் தற்போது ஊழல் கிராம நிர்வாக அலுவலர்களின் தேவையற்ற போராட்டம் செய்வதால் இப்போது இவர்கள் ஊழல்வாதிகளாக அம்பலப்பட்டுள்ள நிலை அரசு உரிய நடவடிக்கை எடுத்து இவர்கள் நடத்தும் போராட்டம் தடுக்கவேண்டும் என்பது தான் அனைவரின் விருப்பம். பட்டா வேண்டிய பொதுமக்கள் மாதக்கணக்கில் தாசில்தார் அலுவலகங்களுக்கு அலைந்து திரிகின்றனர். உட்பிரிவு செய்து தர வேண்டிய இனங்களில் 30 நாட்களிலும், உட்பிரிவு செய்ய தேவைப்படாத இனங்களில் 15 நாட்களிலும் பட்டா மாற்றம் செய்யப்பட வேண்டும் என தமிழக அரசு 8.7.2011 ம் தேதியிட்ட அரசாணை எண். 210, வருவாய் (நி. அ. 1(1))துறை - ல் கூறியுள்ளது. அதேபோல் UDR நத்தம் நிலவரித் திட்டம் பட்டாவில் ஏற்படும் தவறுகளை சரி செய்வதற்காக தமிழக அரசு 17.8.2004 ம் தேதியில் அரசாணை எண். 385, வருவாய் (பொது - 3) துறை என்ற அரசாணையை பிறப்பித்துள்ளது. பட்டா மாற்றம் : பட்டா மாறுதல்கள் வருவாய் நிலை ஆணை எண் 31 ன்படி மூன்று வகையாக செய்யப்படுகிறது. 1. நிலச் சொந்தக்

நில அளவை மற்றும் உட்பிரிவுக் கட்டணம் தமிழகத்தில் பலமடங்கு உயர்த்தி அரசாணை

​ ​ ​தமிழகத்தில் நில அளவை மற்றும் உட்பிரிவு பட்டா மாற்றக் கட்டணங்கள் பல மடங்கு உயர்வு. நிலம் புல எல்லை நிர்ணயிக்கும் தொகை ரூபாய் 50 லிருந்து ரூபாய் இரண்டாயிரம் ஆனது உட்பிரிவு செய்வதற்கு பத்து மடங்கு அதிகமாகிறது. நில அளவீட்டுக் கட்டணத்தை அரசு 40 மடங்கு வரை உயர்த்தியுள்ளது. நஞ்சை நிலத்தின் புல எல்லைகள் ஆத்துமால் நிர்ணயம் செய்வதற்கான கட்டணம் ரூபாய்.50 லிருந்து ரூபாய் இரண்டாயிரமாக அதிகரிக்கப்பட்டுள்ளது. நிலத்தை உட்பிரிவு செய்வதற்கான கட்டணம் பத்து மடங்கு உயர்த்தப்பட்டுள்ளது. ஊரடங்கு நேரத்தில் சத்தமில்லாமல் பல மடங்கு கட்டண உயர்வை அரசு அறிவித்துள்ளதால் பொதுமக்கள் கடும் அதிர்ச்சியாகியுள்ளனர். நிலஅளவைத்துறை சார்பில் நிலத்தை அளந்து உட்பிரிவு செய்வது, நில உரிமையாளர்களின் விண்ணப்பத்தின் பேரில் புல எல்லைகளை அத்துமால் செய்து நிர்ணயிப்பது, மேல்முறையீட்டின் பேரில் மறு அளவீடு செய்தல், புலப்பட நகல், மாவட்ட, வட்ட கிராம வரைபட நகல் வழங்குதல் உள்ளிட்ட பணிகள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இதற்காக, மனுக் கொடுத்த 90 நாட்களுக்குள் நிலத்தை அளந்து உட்பிரிவு செய்ய வேண்டியது நில அளவைத் துறையின் கடமை. நில அளவில் சந்தேகம் இரு

தமிழ் நாடு நில உச்சவரம்பு திருத்தச் சட்டம் அமலாக்கம்

தமிழ்நாடு நில சீர்திருத்தங்கள் (நில உச்சவரம்பு நிர்ணயம்) சட்டம் கொண்டு வரப்பட்டது. தமிழ்நாடு நில சீர்திருத்த சட்டம் 1961–ன் படி ஒரு நபர் அல்லது குடும்பம் குறிப்பிட்ட ஏக்கருக்கு மேல் நிலங்கள் வைத்துக்கொள்ளக் கூடாது. அதே போல் கல்வி நிறுவனங்கள் மற்றும் மருத்துவமணைகள் நடத்தும் அறக்கட்டளையும் எவ்வித நிலங்களையும் கிரயம் செய்து வைத்துக்கொள்ளக் கூடாது. எனினும் அறக்கட்டளைகள் அரசிடம் முறையான அனுமதி பெற்று நிலங்களைக் கிரயம் செய்யலாம். அவ்வாறு தகுதிக்கு மேற்பட்ட நிலங்களை வைத்திருக்கும் நபர் அல்லது குடும்பத்தினரிடம் இருந்து நிலத்தை மீட்டெடுத்து உபரி நிலங்களாக அறிவிக்கும் பணி 01 பிப்ரவரி 2015 வரை நடந்தது நில உச்சவரம்புச் சட்டத் திருத்தப்படி இப்போது 120 ஏக்கர் புஞ்சை நிலம் மற்றும் 60 ஏக்கர் நஞ்சை நிலம் சொந்தமாக அனுமதியின்றி நில உச்சவரம்பு விஸ்தரிப்பு வரம்பை விரிவுபடுத்தலாம். நிலம் கிடைப்பதில் இன்னொரு தடையும் தளர்த்தப்பட்டது.நில உச்சவரம்புச் சட்டத் திருத்தம் நிலம் கிடைப்பதில் இன்னொரு தடையும் தளர்த்தப்பட்டது.

இந்தியா 2047-க்கான லட்சியம் பற்றி நிபுணர்கள் ஆலோசனை

விடுதலையின் அம்ருத் மகோத்சவம் குறித்த இணைய கருத்தரங்கு: இந்தியா 2047-க்கான லட்சியம் பற்றி நிபுணர்கள் ஆலோசனை நாடு தனது 75-வது சுதந்திர தினத்தை கொண்டாடுவதற்கு தயாராகி வரும் வேளையில் எதிர்வரும் பாதை குறித்த செயல் திட்டம் நமக்கு இருப்பது அவசியம். கிருஷ்ணகிரியை சேர்ந்த தொண்டு நிறுவனமான ஸ்வார்ட் உடன் இணைந்து கள விளம்பர அலுவலகம் நடத்திய இணைய கருத்தரங்கில் கலந்து கொண்டவர்கள் அடுத்த 25 வருடங்களில் இந்தியாவுக்கான தங்களது லட்சியம் மற்றும் கனவுகள் குறித்து பகிர்ந்த நிலையில், எதிர்காலத்திற்கான பாதையை வகுப்பதற்கான தளமாக இந்நிகழ்ச்சி அமைந்தது. "லட்சியம் 2047: அடுத்த 25 வருடங்களில் இந்தியா" எனும் தலைப்பிலான இந்த இணைய கருத்தரங்கில், பல்வேறு துறைகளை சேர்ந்த நிபுணர்கள் எதிர்கால இந்தியா குறித்து விவாதித்தனர். நிகழ்ச்சிக்கு தலைமை ஏற்ற, சென்னை கள விளம்பர அலுவலகத்தின் இயக்குநர் திரு ஜே காமராஜ், அரசின் நிலையான பொருளாதார வளர்ச்சியின் காரணமாக பல லட்சக்கணக்கானோர் ஏழ்மையிலிருந்து விடுவிக்கப்பட்டுள்ளதாக கூறினார். மத்திய மற்றும் மாநில அரசுகள் பல்வேறு திட்டங்களை செயல்படுத்தினாலும் மக்களின் பங்களிப்பினால் ம

பதிவு செய்யும் பத்திரங்களில் ஆவண எழுத்தர் பெயர். உரிமம் எண், புகைப்படம் கட்டாயம் பதிவுத்துறை தலைவர் சுற்றறிக்கை

ஆவணங்கள் பதிவு செய்யும் போது எழுதிய பத்திரங்களின் கடைசி பக்கத்தில் ஆவண எழுத்தர் பெயர். உரிமம் எண், புகைப்படம் இல்லாவிட்டால் பதிவு செய்த பத்திரப் பதிவு செல்லாது      அதோடு தற்போது அவரது புகைப்படம் இணைப்பு வேண்டும். கடைபிடிக்காத ஆவண எழுத்தர்கள் மீது கிரிமினல் நடவடிக்கை   பத்திர பதிவுத்துறைமின் சுற்றறிக்கை முழு விபரம்‌ பத்திரப் பதிவு செய்யும் ஆவணங்களில் பதிவு ஆவண எழுத்தர் பெயர், உரிமம் எண், புகைப்படம் இல்லாவிட்டால், அந்த பத்திரப்பதிவு செல்லாது. தமிழகத்தில் போலியான பத்திரங்கள் பதிவாவதைத் தடுக்க மாநில பதிவுத்துறைத் தலைவர் சிவன் அருள் அனுப்பியுள்ள சுற்றறிக்கை அதில், ஆவணத்தை தயார் செய்த ஆவண எழுத்தர் அல்லது வழக்குறைஞர் பார் கவுன்சில் பதிவு எண் பெயர் மற்றும் உரிமம் எண் உடன் புகைப்படம் இணைத்து பதிவு செய்ய வேண்டும். ஆவண எழுத்தரின் புகைப்படமும் அதன் கீழ் அவரது கையொப்பமும் வேண்டும். இந்த நடைமுறை ஆகஸ்ட் 9 ஆம் தேதி முதல் அமலுக்கு வருகிறதென அனைத்து பதிவுத்துறை அலுவலர்களுக்கும் உத்தரவிட்டுள்ள இந்த நடைமுறையை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வரும் வகையில் அனைத்து சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களுக்கும் மாதிரிப் படிவம் ஒன