தனிக்கை அறிக்கை அடிப்படையில் பத்திரத்தை தாக்கல் செய்தவரிடம், கூடுதல் தொகை வசூலிக்க சார் பதிவாளர்களுக்கு தடை

நீதிமன்ற உத்தரவு காரணமாக தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை பதிவாளர்களுக்கு முன் எச்சரிக்கை சுற்றறிக்கை

தமிழ்நாட்டில் சொத்துக்கள் வாங்குவோர், அதற்கான அரசின் வழிகாட்டி மதிப்பு அடிப்படையில் தான் பதிவுக்கு வரும் பத்திரத்தை பதிவு செய்ய வேண்டும். இந்தப் பத்திரங்களை, தணிக்கை செய்யும் ஸ்டாம்ப் கலால் துறை அலுவலர்கள் மற்றும் மாவட்டப் பதிவாளர்கள் ஆய்வு செய்வதில், அவர்கள் ஏதாவது காரணம் அடிப்படையில், மதிப்பு வேறுபாடு குறித்து தொகையை, 'வருவாய் இழப்பு' என, அறிக்கையில் குறிப்பிடுகின்றனர்.

இந்தக் குறிப்பு அடிப்படையில், சம்பந்தப்பட்ட பத்திரத்தை தாக்கல் செய்தவரிடம், கூடுதல் தொகை வசூலிக்க சார் பதிவாளர் நடவடிக்கை எடுக்கிறார். அது தவறு

இது தொடர்பாக கடிதம் அனுப்பியும், சொத்து வாங்கியவர் கூடுதல் தொகையை செலுத்தவில்லை என்றால், அது குறித்த விபரம், அந்த சொத்தின் வில்லங்கச் சான்றிதழில் குறிப்பிடப்படும். இத்தொகையை செலுத்தினால் மட்டுமே, அதில் அடுத்த பரிமாற்றத்துக்கு பத்திரப்பதிவு மேற்கொள்ள அனுமதிக்கப்படும். பேலும் பதிவுத்துறை சட்டம் 47-A முதல் 47-A 7 வரை முறையாக கால அளவில் முடிக்கப்படுவதில்லை என்பது ஒருபுறம் இருந்த போதிலும் அதற்கு லஞ்சம் மற்றும் லாவண்யம் காரணம்.

இந்த நிலையில், இது தொடர்பான ஒரு வழக்கு, சென்னை உயர் நீதிமன்றம் மதுரை கிளையில் விசாரணைக்கு வந்ததை விசாரித்த நீதிபதி எஸ்.ஸ்ரீமதி, 'தணிக்கைக் குறிப்பை மட்டும் ஆதாரமாக வைத்து, வேறுபாட்டுத் தொகையை சொத்து வாங்கியவர்களிடம் இருந்து வசூலிக்க கூடாது' என உத்தரவிட்டுள்ளார்.

இந்த நிலையில் கருத்து தெரிவித்த பதிவுத்துறை அலுவலர் ஒருவரின் கருத்து

உயர் நீதிமன்றத்தின் இந்த உத்தரவால், தணிக்கைக் குறிப்பு அடிப்படையில் கூடுதல் தொகை வசூலிக்க முடியாத நிலை ஏற்பட்டுள்ளது.

இந்த விஷயத்தில், சம்பந்தப்பட்ட பத்திரத்தில் மதிப்பு வேறுபாடு குறித்து, சம்பந்தப்பட்ட மாவட்ட பதிவாளர் (நிர்வாகம்) விசாரணை மேற்கொண்டு, இறுதி முடிவு எடுக்க வேண்டும்.

அப்போதும் உடன்பாடு ஏற்படவில்லை எனில், மதிப்பு வேறுபாடு குறித்து விசாரிக்க, மேல்முறையீட்டு குழுவுக்கு அனுப்ப வேண்டும்.

இப்படி உரிய நடைமுறைகளைப் பின்பற்றினால் தான், சொத்து வாங்கியவர்களிடம் கண்மூடித்தனமாக கூடுதல் தொகை கேட்பது தடுக்கப்படும்.

நீதிமன்றத் தீர்ப்பால், கூடுதல் தொகை கேட்டு, சார் பதிவாளர்கள் பிறப்பித்த உத்தரவுகள் கேள்விக்குறியதாகி உள்ள. அதே சமயம், சொத்து வாங்குவோருக்கு இதனால் லஞ்சம் இல்லாத நிம்மதி ஏற்பட்டுள்ளது.

என்கிறார். ஆனால் இது பதிவுத்துறை தலைமை அலுவலகத்தில் பதிவுத்துறை சட்டம் 47-A5 படி IGR வசம் தீர்வு வராமல் நிலுவையில் உள்ள ஆவணங்கள் மற்றும் 47-A6 படி உயர் நீதிமன்றத்தில் உத்தரவுக்கு காத்திருக்க வேண்டிய நிலை மாறவேண்டும்"பதிவுச் சட்டம், 1908" ஆவணங்களின் பதிவு தொடர்பான விதிகளை ஒருங்கிணைக்கும் மத்தியச் சட்டம் கூறும் நிலையில்

கருத்துகள்

இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள பிரபலமான இடுகைகள்

வேண்டும் வரம் தரும் ஸ்ரீ வெட்டுடையார் காளியம்மன் ஆலய பங்குனித் திருவிழா

"தானம் வேள்வி தவங் கல்வியாவும் தரணி மீதி விலைபெறச் செய்வேன், வான மூன்று மழைதரச் சொல்வேன்; மாறிலாத வளங்கள் கொடுப்பேன்; ஞான மோங்கி வளர்ந்திடச்செய்வேன்; நான் விரும்பிய காளி தருவாள்". - மஹாகவி பாரதியார் சிவகங்கையிலிருந்து பத்துக் கி.மீ. தொலைவிலுள்ள கொல்லங்குடி கிராம பக்தரின் கனவில் அய்யனார் தோன்றி ஈச்சமரகாட்டில் குடி கொண்டு இருப்பதாகவும் தன்னை வெளியே எடுத்து பூஜிக்குமாறு கூற. அவர் தோண்ட வெட்டியதும் சிலை தென்படவே அந்த அய்யனார் சிலையை எடுத்தனர் அது வெட்டி எடுத்த அய்யனார் என“வெட்டுடைய அய்யனார்“ நாமம் கோவில் அமைத்து பூஜித்தனர். ஆங்கிலேய கிழக்கிந்திய ஆட்சியில் சிவகங்கை இரண்டாம் மன்னர் முத்துவடுகநாதத் தேவர் ஆங்கிலேயரை எதிர்க்க அவர்களால் காளையார் கோவிலில் இரண்டாம் மனைவி கௌரி நாச்சியாருடன் கொல்லபட்டார். அவரது முதல் மனைவி வேலுநாச்சியார...

விரைவில் திரைக்கு வரும் ஏ.பி.ஜி. ஏழுமலை இயக்கத்தில் ‘‘மையல்’ திரைப்படத்தின் சுவரொட்டி வெளியீடு..

ஐகான் சினி கிரியேஷன்ஸ் எல்.எல்.பி வழங்கும் * ஏ.பி.ஜி. ஏழுமலை இயக்கத்தில் ‘‘மையல் ’* திரைப்படத்தின் சுவரொட்டி வெளியீடு.. பிரபு சாலமன் இயக்கிய மைனா திரைப்படத்தில் சிறைத்துறை அலுவலராக நடித்த சேது, ' மையல் ' திரைப்படத்தின் கதாநாயகன் மலையாள நடிகை சம்ரித்தி தாரா தமிழ் திரைப்படத்தில் முதலில் அறிமுகமாகும் 'மையல்' திரைப்படத்தில் கதாநாயகியாக சிறப்பான நடிப்பை வெளிப்படுத்தியதாக இயக்குனர் ஏபிஜே. ஏழுமலை தெரிவித்தார். "எமோஷனல் டிராமாவாக உருவான முதல் படத்திலேயே இது போன்ற நம்பிக்கைக்குரிய கதாபாத்திரம் கிடைத்ததது மகிழ்ச்சி" என்கிறார் கதாநாயகி சம்ரிதி தாரா எந்தவிதமான திரைக் குடும்பப் பின்னணியும் இல்லாத குடும்பத்தைச் சேர்ந்தவரான சம்ரிதி தாரா திரைப்படத்தின் மீது தீவிர ஆர்வம் கொண்டவர். ' மையல் ' படத்தில் தனது நடிப்பு அனுபவத்தைப் பகிர்ந்ததில் "இப் படத்தில் நிறைய உணர்ச்சிகள் மற்றும் சமகால யதார்த்தத்தை எதிரொலிக்கும் பல தருணங்கள் உள்ளன. இப் படத்தில் நடிக்க வாய்ப்புக் கிடைத்ததில் மகிழ்ச்சி அடைகிறேன்” என்கிறார். நடிக்க வருவதற்கு முன்பே புகழ்பெற்ற நடிகை சம்ரித...

இணையவழியில் வைரலாகும் மணமகன் ஆரத்தி

திருமணப் பழக்கங்களில், அத்தைகள் ஆராத்தி எடுப்பார்கள். அல்லது நாத்தானர்கள் அல்லது கொழுந்தியாள்கள் ஆராத்தி எடுப்பர் மார்க்கண்டேயன் பட்டி மக்களின் நாவில் வராமல் காலப்போக்கில் மருவிய மாக்கினாம்பட்டி அங்கு நடந்த ஒரு திருமண நிகழ்ச்சி அதில் மாப்பிள்ளை அழைப்பு நிகழ்ச்சியில் வரவேற்றுத் கேலி செய்து ஆராத்தியெடுத்த கொழுந்தியாள்கள் பாடிய ஆராத்தி பாட்டு ஒன்று 30 வருடம் முன் இப்படி நடந்ததுண்டு அது காலங்கடந்து தற்போது தாலாட்டு உள்பட பல பாடல்கள் காலத்தால் மறைந்தும் காலச்சுவட்டில் கரைந்தும் போய் பட ஆட்கள் இல்லாத நிலையில் தற்போது ஒரு ஆரத்திப் பாடல் வைரலாகிகி யது. தமிழகத்தில் ஒவ்வொரு குடும்பத்திற்கும் திருமணப் பழக்க வழக்கங்கள் ஜாதிய சமூக ரீதியாக வேறுபடும். அந்த வகையில், ஆராத்தி எடுக்கும் முறையும் சற்று வேறுபடுடன் தான் இருக்கும்.அப்படி திருமணம் ஒன்றில் கொழுந்தியாள்கள் மூன்று பேர் இணைந்து மாப்பிள்ளைக்கு ஆராத்தி எடுத்துள்ளனர். அப்போது மாப்பிள்ளையைக் கேலியாக நகைச்சுவை உணர்வு பொங்க பாடிய வரிகளை வைத்து அவர்கள் பாடிய பாடல் இணையதளத்தில் வைரலாகிறது.“மாடு மேய்த்த மச்சான்” என...

புறநானூறிலேயே பொங்கல் படைத்த தமிழன் கொண்டாடிய வசந்த விழா

"அலங்கு செந்நெல் கதிர் வேய்ந்த பாய் கரும்பின் கொடிக்கீரை சாறு கொண்ட களம் போல...." எனும் புறநானூற்றுப் பாடல் கிருஸ்தவ மதம் தோன்றும் முன் முதல் நூற்றாண்டில் தமிழர்களிண் பொங்கல் விழாவைச் சிறப்பித்துக் கூறுகிறது புறநானூற்றின் 22 வது பாடல். புலவர் குறந்தோழியூர் கிழாரால் இயற்றப்பட்டது சாறு கண்ட களம் என பொங்கல் விழாவை விவரிக்கிறார். நற்றிணை, குறுந்தொகை, புறநானூறு, ஐந்குறுநூறு, கலித்தொகை என சங்க இலக்கியங்கள் பலவும் தைத் திங்கள் என தொடங்கும் பாடல்கள் மூலம் பொங்கலை பழந்தமிழர் கொண்டாடிய வாழ்வினைப் பாங்காய் பதிவு செய்துள்ளார். சங்க இலக்கியங்களுக்கு பின் காலகட்டத்திலும் 'புதுக்கலத்து எழுந்த தீம்பால் பொங்கல்' என சிறப்பிக்கும் சீவக சிந்தாமணி. காலங்கள் தோறும் தமிழர்களின் வாழ்வியல் அங்கமாக உள்ள பொங்கல் விழாவில் தமிழர்கள் சொந்த பிள்ளைகளைப் போல கால்நடைகளை வளர்த்துப் போற்றி உடன் விளையாடி மகிழ்வதும் இயற்கையுடன் இணைந்த இயந்திரம் இல்லாத கால வாழ்க்கை முறையாகும். தொடர்ந்து உற்றார் உறவுகளைக் கண்டு மகிழும் காணும் பொங்கல் இயற்கை, வாழ்வியல் முறை, உறவுகள் சார்ந்த உயிர்ப்பான ...

சிறப்பாக நடைபெற்ற புதுக்கோட்டை ஸ்ரீ சிங்கமுத்து ஐயனார் ஆலயக் குடமுழுக்கு விழா

புதுக்கோட்டை நகர், அடப்பன்வயல் சார்ந்த குளத்தின் கரையில், பொது ஆண்டு 1686 க்கு முன்னர் இராமநாதபுரம் சேதுபதி மன்னர் மேதகு கிழவன் சேதுபதி (எ) இரகுநாத சேதுபதி சமஸ்தானத்தின் ஆட்சி அதிகாரத்தில் சிறப்பாக இருந்த ஆலயம் அதன் பின்னர் ஐந்தில் ஒரு பங்கு பிரிந்து அவரது மைத்துனர் புதுக்கோட்டை முதல் மன்னர் விஜய ரகுநாதத் தொண்டைமான் முதல் 1948 ஆம் ஆண்டு மன்னர் இராஜகோபாலத் தொண்டைமான்ஆட்சி முடிவு வரை திருப்பணிகள் கண்டு சீரும் சிறப்புமக நடந்த நிலையில் புதுக்கோட்டை சமஸ்தானம் தேவஸ்தானம் திருக்கோவில்களைச் சார்ந்த ஸ்ரீ சிங்கமுத்து அய்யனார் கோவில் மற்றும் பரிவார தெய்வங்கள் ஆலயத்தில் குடமுழுக்கு விழா 16 ஆண்டுகளுக்குப் பின்னர் கற்கோட்டமாக (கோவில்) புணரமைப்பு செய்து உருவாக்கி இன்று (02.07.2025) சிறப்பாக நடந்தது. புனராவர்த்தன நூதன ஆலய அஷ்டபந்தன மஹாகும்பாபிஷேக விழாவானது ஸ்ரீ விசுவாவசு வருடம் ஆனி மாதம் 18-ஆம் தேதி (02.07.2025) புதன்கிழமை ஸப்தமி திதியும், உத்திரம் நட்சத்திரமும் சித்தயோகமும் கூடிய நன்னாளில் காலை 9.00 மணிக்குமேல் 10.00 மணிக்குள் சிம்ம லக்னத்தில் குரு ஹோரையில் ஸ்ரீ பூரணை புஷ்கலா சமேத ...

பப்ளிக் ஜஸ்டிஸ்

இந்த வலைப்பதிவில் தேடு